Local commercial
57 200€ *A partir de 266 €/mois.
63300 - Thiers
Ref : 8_989
Informations générales
- ref : 8_989
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- GES : 58kgCO2/m2
- DPE : 404 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
Situé en plein coeur de Thiers, ce local commercial LIBRE de 110,34 m2 entièrement refait offre une opportunité unique pour installer votre activité. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une bonne accessibilité. Composé d'un hall d'entrée, quatre bureaux lumineux, une salle d'archives, une cuisine et un WC indépendant. Chauffage au gaz de ville. Locaux libre. Au sous-sol, 3 caves. Lot No2,26,27,28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry PEGAND 06 60 68 98 98. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 96% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4890€ a 6640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
