Toulon - Champs de Mars : Murs commerciaux avec trois parkin
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
6 Pièces
2 Chambres
83000 - Toulon
Ref : 1767-1
Informations générales
- ref : 1767-1
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface carrez : 106 m2
- Charges mensuelles : 155 €
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1993
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
VENTE MURS COMMERCIAUX
A proximité immédiate du centre ville de Toulon, au sein d'un bâtiment à usage professionel et commercial, spacieux local commercial d'une surface de 105m2 situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant de trois stationnements privatifs au sous-sol de la copropriété.
Idéal pour une profession libérale, de bureau ou pour un investissement locatif. Bien pouvant être subdivisé en plusieurs espaces indépendants. Accès PMR. Bien actuellement libre de toute occupation, pas de reprise de fonds de commerce, ni de droit au bail à prévoir.
Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots principaux : 30. Charges mensuelles : 155EUR. TF : 2306EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobiliet.net
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 382€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
