professionnel local commercial
195 000€ *A partir de 906 €/mois.
13530 - Trets
Ref : 613P10V
Informations générales
- ref : 613P10V
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 50 m2
- Surface carrez : 50 m2
Descriptif
Situé en plein cœur du centre-ville de Trets, ce local commercial de 50m², comprenant une grande salle, une cuisine et des WC, représente une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué à un locataire stable sous un bail commercial pour une pizzeria-rotisserie, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central. Avec un revenu locatif mensuel de 1300€, ce bien offre un rendement très intéressant. De plus, son potentiel d'aménagement est considérable : il est possible de créer un T1 à l'arrière, avec un accès indépendant.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous pour une visite !
Risques : Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
