Murs Commerciaux Hôtel-Restaurant sur pistes de ski La Colmiane

Découvrez une opportunité unique avec l’agence MDBIMMO ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial d’un hôtel-restaurant à La Colmiane, une station de ski familiale prisée. Situé au cœur des pistes, cet établissement bénéficie d’une formidable position, offrant une vue d’exception depuis ses charmantes terrasses. Avec 6 belles chambres en duplex, ce lieu respire le charme montagnard, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartis sur 3 niveaux et totalisant au total de 438 m², l’hôtel-restaurant est prêt à accueillir tant les visiteurs locaux que les touristes voulant une expériences unique en montagne. Que ce soit pendant la saison de ski, les vacances estivales, ou d’autres événements locaux, cet établissement a tout pour attirer une clientèle diversifiée. Les atouts majeurs de cette opportunité incluent : - Dépense énergétique réduite : Grâce à ses panneaux solaire et son système de récupération d’eau de pluie. Son bain japonais et son sauna : Explorez l'élégance exclusive du bain japonais intégré directement dans la roche des montagnes, alimenté par une source d'eau naturelle provenant directement de la roche. - Vue imprenable sur les pistes : Les terrasses du restaurant et des chambres offrent un panorama exceptionnel sur les pistes, créant une expérience unique pour les convives. - Charme de la montagne : Les 6 chambres en duplex pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes, ajoutent une touche de charme authentique à l’établissement. - Emplacement stratégique : Au pied des pistes de ski de la Colmiane, cet établissement profite d’un emplacement idéal, attirant les amateurs de sports d’hiver et les visiteurs toute l’année. - Espace Généreux : Avec ses 438 m² répartis sur 3 niveaux, l’établissement offre suffisamment d’espace pour accueillir les convives et assurer leur confort. Cette opportunité rare est à saisir dès maintenant ! Cet établissement est entièrement prêt pour une exploitation immédiate, offrant un essentiel commercial inégalé dans un cadre montagnard exceptionnel. › Prix hors honoraire : 460 600 € › Honoraires TTC : 29 400 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 219 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 999€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )