Aubagne - Murs commerciaux libre à vendre - Forte visibilité

Aubagne - Exclusivité - CHAB Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'une superficie totale de 78 m², idéalement situés en centre-ville d'Aubagne, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules. L'emplacement offre une excellente visibilité et profite de la proximité immédiate du parking Beaumont, facilitant l'accès pour la clientèle. Le local développe 53 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil d'environ 22 m², ainsi que 25 m² aménagés en sous-sol, parfaitement exploitables en surface de stockage ou en espace complémentaire selon l'activité envisagée. Sa configuration fonctionnelle permet d'accueillir différents types d'activités commerciales ou de services. Libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé au cœur d'Aubagne.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 017€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )