Local d?activité avec pont élévateur - Brières-les-Scellés

Bâtiment d'activité de 110 m² situé au sein du Village Artisan de Brières-les-Scellés, à proximité immédiate d'Étampes. Ce local fonctionnel, déjà aménagé et adapté pour une activité de mécanique automobile, peut également accueillir d'autres activités artisanales ou professionnelles. Il dispose d'une surface de 110 m² équipée d'un pont élévateur, ainsi que d'un bureau de 20 m² aménagé en mezzanine et d'une salle d'eau avec douche. Il bénéficie également d'une arrivée d'eau, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d?un compteur indépendant. Idéalement situé, le Village Artisan offre un accès rapide à Étampes et à la gare RER C, avec un arrêt de bus à quelques pas. Le site est entièrement sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7 par badge, avec un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un emplacement idéal pour les artisans et professionnels à la recherche d'un espace de travail pratique, sécurisé et facilement accessible, avec la possibilité d'y développer différentes activités.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )