Vend commerce dans le centre ville de la Bassée
900 000€ *A partir de 4 179 €/mois.
9 Pièces
3 Parking
59480 - La Bassee
Ref : 75
Informations générales
- ref : 75
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 1 300 m2
- Taxe foncière : 3 800 €
- Vente des murs
- Activité : Bureaux
- Nombre d'étage : 1
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel gaz
- Date de rénovation : 2021
- Année de construction : 1930
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Fibro ciment
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
Bâtiment au cœur de la Bassée à 20 mn de Lille et à 15 mn de Béthune.
Ce bâtiment est sur 2 étages . Au réez de chaussée en passant sur le parking privé vous arrivez à l accueille qui donne sur une surface de 500 m2 comprenant 4 bureaux, 2 ateliers, une salle de repos avec cuisine équipée, toilettes, douches, vasques, une pièce pour les consoles informatique , un grand garage de 54 m2.
Au second étage: une salle de stockage ou autre de 600 m2 avec porte pour mon charge .
Le réez de chaussée a été rénové entièrement. sauf le tout à l égout.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 650 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 72% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 869€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 869€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 20.3 m²
- Bureau : 17.4 m²
- Bureau : 17.1 m²
- Garage : 54 m²
- Salle d eau : 16 m²
- atelier : 19 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
