IDÉAL INVESTISSEURS - local commercial de 120 m² + 30 m² de terrasse à Lyon Saint-Rambert

395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.

4 Pièces

69009 - Lyon 9eme

Ref : KI-090

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4 Pièces

69009 - Lyon 9eme

Ref : KI-090

Informations générales

ref : KI-090
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :4
Surface habitable : 120 m²
Surface carrez : 120 m²
Vente des murs
Nombre d'étage : 1

Descriptif

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un local commercial de 120 m² + 30 m² de terrasse à Lyon Saint-Rambert, limite Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Le local est au RDC d'un petit immeuble de 6 copropriétaires. Les façades ont été ravalées il y a moins de 7 ans. Le local est aménagé en crèche depuis 2018. 11 enfants sont accueillis chaque jour. IDÉAL INVESTISSEURS, le loyer est de 2500€/mois auxquels il faut ajouter 60€ de charges, soit un RENDEMENT LOCATIF BRUT de 7,6%. Le local est actuellement géré par une régie. Aucun problème de règlement des loyers. Une cave de près de 50 m² accompagne le local. Contactez Philippe KERJOLIS au 0622856303 pour plus d'informations.

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )

DPE - GES