Fonds de Commerce et Murs d un Hôtel Restaurant 2 Étoiles Emplacement Exceptionnel

MPI - À Vendre : Hôtel 2 Étoiles de Charme dans un Cadre Exceptionnel Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un hôtel 2 étoiles entièrement rénové, offrant des prestations de qualité supérieure dans un cadre idyllique ! Niché en bout de route, au bord des alpages et à proximité des sentiers de randonnée, de raquettes et de ski de randonnée, cet établissement est situé dans la commune prisée de Jarrier, orientée sud-est, à seulement 5 km du domaine skiable des Sybelles, entouré des célèbres cols alpins. Avec une superficie de 620 m² sur un terrain de 2300 m², cet hôtel est agencé sur 5 niveaux : Niveau 1 : Une vaste salle polyvalente idéale pour le yoga, la danse ou les réunions, un atelier, un vestiaire, des locaux de rangement (skis, vélos), un mur d'escalade et une chaufferie. À l'extérieur, un parking spacieux peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Niveau 2 : 6 chambres élégantes de 14 m² à 20 m², dont une suite de 43 m², toutes dotées de douches à l'italienne, meubles vasques et WC. Un balcon de 30 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur avec bain nordique, sauna, terrain de pétanque et table de ping-pong. Niveau 3 : Une salle à manger/salon spectaculaire de 80 m² avec une baie vitrée offrant une vue imprenable sur les aiguilles d'Arves et un balcon parfait pour admirer le lever du soleil. Une cuisine professionnelle avec réserve, un bureau, une buanderie, deux WC et une belle mezzanine complètent cet étage. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² vous offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un parking pour 4 voitures. Niveaux 4 et 5 : Un logement privé (avec entrée indépendante) composé d'un vaste espace de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée), d'un WC, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La surface habitable totale est de 100 m² (133 m² au sol). Cet hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à recevoir vos clients immédiatement ! Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol hydraulique alimenté par des panneaux solaires, complété par deux chaudières à condensation en cas de besoin. Des panneaux photovoltaïques avec batteries permettent de réduire les coûts d'électricité et d'assurer une autonomie en cas de coupures de courant. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un hôtel de charme dans un cadre exceptionnel, prêt à fonctionner et à offrir une expérience inoubliable à vos clients ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )