ST ANTOINE DE BREUILH : Restaurant traditionnel, bar, café, licence IV, terrasse ombragée.

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle au centre de la commune de St Antoine de Breuilh en Dordogne, à distance égale de Bergerac et Libourne. (Axe Bordeaux/Sarlat). Restaurant avec licence IV, d'une superficie totale d'environ 200m2, une superbe terrasse ombragée par une treille de vigne centenaire de 60m2 environ, puis un parking privé. Nombre de places en salle : 60/70 couverts Nombre de places en terrasse : 40/45 couverts. St Antoine de Breuilh, petit village dynamique d'environ 2 000 habitants, proche de la rivière Dordogne, école, collège, divers commerces et viticulteurs, centre aéré, zone artisanale, quai de gare, camping, centre équestre, plateau multi-sports et diverses associations (activités pédestres, football, canoë, etc...). Points Techniques : Chauffage : radiateur électrique Assainissement collectif Toiture en bon état Huisserie PVC double vitrage. Matériels de cuisine (chambre froide, plonge, piano etc...)

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 898 317 334 00016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 85% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )