A moins de 20 min de Sarlat, en plein coeur de la vallée du Céou - Fonds de commerce à vendre

A moins de 20 minutes de Sarlat, en plein coeur de la vallée du Céou, l'Agence Clairimmo vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant / Pizzeria. Tout est prêt pour débuter l'exploitation : cuisine professionnelle, réserve, plonge, chambres froides. La salle de restaurant possède une capacité de 40 couverts et la terrasse a une capacité de 100 couverts soit un total de 140 couverts. Le propriétaire fait également de la vente de pizzas à emporter. Ce restaurant est ouvert d'avril à fin septembre. C'est une entreprise idéale pour un couple de restaurateurs, une personne du métier ou en reconversion professionnelle. Loyer mensuel : 1250 € Ce bien est associé au mandat numéro 2309, murs : 212 000 € FAI soit la totalité pour un montant de 322 000 € FAI. Points techniques : - Double vitrage - Fosse septique - Matériel neuf (5 ans pour les plus vieux)

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )