professionnel
220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
66700 - Argeles sur Mer
Ref : 686P14C
Informations générales
- ref : 686P14C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Argelès-sur-Mer - Depuis la création du port ce Bar-Restaurant traversant d'environ 180m² avec terrasses avant, offrant une vue sur les bateaux et les montagnes. Ce commerce bénéficie d'une situation exceptionnelle. Entièrement rénové en 2021, l'établissement propose une cuisine traditionnelle en partenariat avec la pêche locale. Équipé d'une cuisine fonctionnelle en excellent état de 30m² et d'une grande réserve attenante à la plonge. Une salle de restaurant et son bar, chaleureusement décorée pour des soirées musicales. Magnifiques Terrasses où les marchés et feux d'artifices attirent lors des balades nocturnes estivales. Atouts supplémentaires : Parking privé et une cave
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
