L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à AVANTON (86), le fonds de commerce d'un agréable salon de coiffure. Ce dernier est développé dans un local de 45 m², comprenant un espace commercial, une kitchenette, une réserve et un WC. Il a été rénové en 2021. Capacité de travail : 6 places + 2 bacs shampoing. 1 salariée en CDI à reprendre. Loyer : 545 € / mois Cour privative à l'arrière du salon et stationnement privatif sur le coté. Environnement dynamique, avec commerces voisins (boulangerie, épicerie, boucherie) et école. Bon chiffre d'affaires (87 k€ /an en moyenne). Bon EBE. Plus d'informations financières possibles sur demande auprès de l'agence. Salon très agréable pour travailler, lumineux et épuré ! Prix de vente : 60 280 € HAI, dont 5 280 € TTC d'honoraires d'agence à charge preneur (soit 9,6 % TTC d'honoraires et un prix net vendeur de 55 000 €) Belle opportunité ! REF 0083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - SL_1774879292

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )