A AZE PROCHE MACON EN BOURGOGNE EPICERIE A VENDRE

Au cœur de l'agréable et dynamique village d'Azé, à proximité de Mâcon et de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons cette épicerie de proximité (alimentation générale, fruits et primeurs, dépôt de pain, droguerie ...) d'une surface de vente de 80 m² env, en très bon état, et très bien achalandée avec un fort potentiel de développement. Elle dispose également d'un espace bureau, petite cuisine, sanitaire, réserve, cours intérieure, climatisation réversible. Idéalement située et très accessible, cette affaire jouit d'une bonne renommée auprès d'une clientèle fidèle qui apprécie de pouvoir faire ses courses dans un magasin de proximité qui fournit des produits du terroir. Chiffre d'affaire : 134 000 euros, loyer : 240 euros. A voir absolument !
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 93% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )