Centre ville, coeur de Beaujeu : Fonds de commerce plus appa

FERNAND IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ Au coeur du quartier commerçant de Beaujeu, sur un emplacement no1, découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine. Le local développe environ 76 m2, dont 62,5 m2 de surface de vente, offrant un espace commercial fonctionnel et agréable. a l'étage, vous bénéficierez d'un appartement d'environ 58 m2, accessible par un escalier intérieur, idéal pour un logement de fonction ou pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.Commerce exploité dans un environnement dynamique avec forte attractivité locale. Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter immédiatement dans un secteur recherché. Renseignements et dossier sur demande :Christophe FAURE 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 75% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )