VENTE DE FONDS DE COMMERCE D'UN MAGNIFIQUE CAFÉ- RESTAURANT

Nous sommes sur un axe pénétrant de BRIVE et cédons le Fonds de Commerce d'un magnifique café-restaurant. Une Licence IV est également à céder avec le Fonds ! D'une surface en RDC de +/-120m2, et doté d'une très belle visibilité, le local propose une Salle 'BAR' et 'RESTAURANT' avec un espace sanitaires. Portes vitrées, Bar ; Cuisine équipée et extraction aux normes. Terrasse de +/- 15 places assises. Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel d'exploitation à savoir : une desserte froide, une machine à café, un lave-verres, une caisse enregistreuse, une tireuse à bière, 2 congélateurs, un four à pizza,etc. Clim réversible électrique ! Accessibilité PMR. Le prix de cession de ce Fonds de commerce s'élève à 65 760,00 EUR TTC,dont nos honoraires d'agence qui correspondent à 9,6%TTC du montant de la vente HT, soit 5 760,00 EUR TTC à la charge du Preneur. Local très propre et lumineux, commerce agréable et accueillant ! Très belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3820/PR19

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )