professionnel
59 000€ *A partir de 274 €/mois.
06800 - Cagnes sur Mer
Ref : 795P27C_LeS
Informations générales
- ref : 795P27C_LeS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Exclusivité - Cagnes sur Mer Les Vespins - Fonds de commerce ( traiteur, boucherie, charcuterie, fromages, rotisserie de poulets, epicerie, produits locaux ) ecxlusivement pour la vente à emporter !
Matériel et équipement laissé à disposition pour démarrer immédiatement !
Traiteur idéalement placé dans le quartier résidentiel des Vespins ( bonne et fidèle clintèle )
Local de 46.50 m2 de surface commerciale et 31 m2 de réserves en sous/sol
Monte charge à disposition - clim réversible - coin wc avec lavabo
Loyer = 1700 € charges et taxe foncière comprises
CA de 2023 = 178.000 €
Un parking éxterieur accompagne ce local !
Bail commercial 3/6/9
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 613€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
