CAISSARGUES- Local Restaurant de 160m2 + 2 terrasses

CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT- CAISSARGUES Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce fond de commerce restaurant situé dans la zone la zone d'activité de Caissargues, à 5 min de la sortie d'Autoroute A9. La clientèle y est locale, nombreuse et fidèle grâce à sa cuisine de qualité. Restaurant de 160 m2 entièrement équipé, très bien entretenu, pouvant recevoir 90 couverts dans la salle intérieur climatisé gainable et 40 couverts sur les deux belles terrasses extérieur. Le matériel est en bon état et très bien entretenu. Vendu avec l'intégralité du mobilier. Restauration ouverte actuellement du Lundi au Vendredi midi. Bon potentiel de développement avec possibilité d'ouverture en soirée et le weekend. Licence III, Loyer de 2118,86EUR TTC/mois foncier inclus. Le bail vient dêtre reconduit. FORT POTENTIEL: situé à coté de Bastide Médical A découvrir sans plus tarder. Merci de ne pas vous rendre directement sur place ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )