À vendre ? Tabac ? Presse ? FDJ ? Emplacement n°1 à Carcassonne

Tabac - Presse - FDJ - Emplacement n°1 à Carcassonne Situé au cœur d'un secteur commerçant très recherché de Carcassonne, ce Tabac - Presse -Jeux , bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Local d'environ 65 m² en excellent état, comprenant espace de vente, réserve, coin repos/cuisine et sanitaires. Loyer attractif : 500 € HT/mois. Activités : Tabac, FDJ, Presse, cigarettes électroniques, souvenirs, dépôt de pain et viennoiseries. Les points forts : Chiffre d'affaires HT : +140 000 € Commissions Tabac : 40 000 € Commissions Jeux & Presse : 30 000 € EBE retraité : 70 000 € Exploitation sans salarié Prix de vente : 125 000 € HAI Une affaire clé en main, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant investir dans un commerce de proximité à fort potentiel. À saisir rapidement !

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )