fonds de commerce à reprendre

Clairimmo Castillon vous propose d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant de l'enseigne AKOYA. Le fonds de commerce et son appartement se compose d'un local commercial en rdc d'une salle de restauration munie d'une cuisine centrale ouverte avec des armoires et vitrines réfrigérées, d'une machine à glaçons, d'une plaque à induction, d'une plancha, 3 cuiseurs à riz et un cuiseur à pâtes, d'un maintien au chaud, d'une armoire congélateur, un petit bac congélateur pour glaces, d'une cave à vin, d'une caisse enregistreuse et TPE, de luminaires à variation, d'un vestiaire, d'une évacuation des eaux par la cave, d'une aspiration centralisée des odeur et d'une climatisation centralisée). La façade et la porte d'entrée est en double vitrage (mai 2022). Par un couloir, on accède aux VC muni d'un toilette PMR suspendu, d'un miroir, d'un lavabo et meuble, d'un distributeur de produit mains et une poubelle suspendue. Au sous sol, il se trouve une cave composée de 3 locaux dont une cave à vin, d'un espace de 20 m2 en pierre avec des rayonnages, d'un autre local de 22 m2 pour y ranger la réserve. Par la cage d'escalier, on trouve une cuisine professionnelle avec un évier en inox ,des rangements et un lave vaisselle professionnel. A l'étage, vous trouverez un appartement rénové avec une grande pièce de vie pourvue d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un ilot central avec lave vaisselle, four professionnel, d'une plaque à induction, d'un frigidaire, d'un micro-ondes, d'une machine à laver séchante, d'un lit 140 cm, d'un canapé, d'un vestiaire, d'un bureau, d'une penderie, d'une petite table salon, de luminaires. Indépendant, vous trouverez une salle d'eau avec douche, lavabo, miroir et un toilette indépendant. Les points techniques sont la VMC centralisée, la climatisation réversible, le double vitrage et volets bois, une isolation en laine de verre de 10 cm des murs et 20 cm au plafond, un branchement au tout à l'égout, une électricité aux normes, la fibre, un cumulus, une sonorisation centralisée et une aspiration centralisée pour les odeurs. Toute la rénovation date de 2022 avec les factures et garantie à l'appui. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 98% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )