Opportunité rare dans le négoce automobile -- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A16 ! Un site idéal pour développer votre activité Située au coeur d'une zone artisanale en plein essor, cette entreprise bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité maximale et un potentiel de croissance exceptionnel. Une affaire rentable et solidement établie Avec un chiffre d'affaires de 338 000 EUR en 2023, cette société spécialisée dans l'achat et la vente de véhicules d'occasion affiche une activité en constante progression.Le terrain de 825 m2 permet d'exposer jusqu'à 30 véhicules, offrant une vitrine attractive et un flux régulier de visiteurs. Une offre diversifiée et une clientèle fidèle Chaque année, près de 100 véhicules sont vendus, grâce à une sélection exigeante et un service client reconnu. Une réputation solide, gage de confiance et de performance. Des infrastructures prêtes à l'emploi Hangar de 48 m2 Local de 33 m2 comprenant deux bureaux meublés Équipements modernes : WC, pompe à chaleur, installations fonctionnelles et entretenues Données financières clés Loyer : 1 810 EUR TTC / mois Charges annuelles : 900 EUR Une opportunité à saisir sans attendre pour tout professionnel souhaitant investir dans un secteur porteur. Cette annonce vous est proposée par De Sousa Gonçalo - EI - NoRSAC: 887826352, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 412 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 825% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )