A la Fourchette de Champigny sur marne
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 678
Informations générales
- ref : 678
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 70 m2
- Charges mensuelles : 5 400 €
- Vente du fond de commerce
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
Dans une rue commerçante, notre agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce Fonds de Commerce de Restauration.
Vente sur place et à emporter. Ancienneté de plus de 15 ans.
Local d'environ 70m2 avec une cuisine avec extraction, sanitaires, salle de réception avec 43 places assises avec comptoir, droit à une terrasse sur le trottoir.
Bail 3/6/9 (bail en cours jusqu'au 02 Juillet 2027). Loyer de 21672EUR/an hors TVA et hors charges de 450EUR/m, dépôt de garantie de 3600 EUR.
REF 678 N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visiteau 01.55.12.31.12
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
