À vendre fonds de commerce à Châteauroux, activité stable et diversifiée autour de plusieurs pôles Dépôt presse : journaux quotidiens, magazines jeux : Loto, tiercé, jeux de grattage (agrément FDJ) Carterie : cartes pour toutes les occasions, papeterie légère Relais colis: service apprécié de la clientèle locale (type Mondial Relay, etc.) Le local de 82 m2 bénéficie d'un bon emplacement, avec une fréquentation régulière et une clientèle fidèle. L'activité est tenue depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires constant et encore un potentiel de développement (produits culturels, jeux de société, articles de loisirs créatifs, etc.). Idéal pour une reconversion, une personne seule et une première installation. Accompagnement possible à la reprise pour faciliter la transition. Prix de vente : 25 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Pour davantage d'informations, contactez Laurent CLAUDIN 06-70-24-48-11 (EI) RSAC No440 404 978 Bourges ou notre agence de ST-Doulchard au 02-48-69-68-22. Honoraires : 25% TTC inclus charge acquéreur (20 000 EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien n'est pas soumis au DPE (Diagnostics de Performance Énergétique) 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 164% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )