Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT situé au sein d'un centre commercial dynamique avec plus de 70 boutiques, bénéficiant ainsi d'un passage régulier de clientèle. Le restaurant en duplex, est entièrement aménagé et équipé permettant une reprise et une exploitation immédiate avec 2 entrées avec vitrines. Baie vitrée coulissante donnant sur la galerie. 217m2 dont deux salles de réception avec au rdc 60 places assises et au 1er étage 30 places assises. Potentiel terrasse dans la galerie pour 20 couverts supplémentaires. Cuisine professionnelle équipée (avec entrée de service), four à pizzas, chambre froide, passe plat, sanitaires, vestiaires. Ouverture possible 7j/7, stationnement facile, bornes de recharge électriques disponible sur le parking. Loyer mensuel 6 621.58 EUR HC/HT - Charges Mensuelles 1 267.33 EUR - Taxe d'ordure ménagère annuelle 870 EUR - Taxe foncière 10 839.60 EUR. CA dernier bilan 557 965 EUR. Prix de vente 460 000 EUR - honoraires charges vendeur REF 747 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions complémentaires 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )