professionnel
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
83610 - Collobrieres
Ref : 744P624C
Informations générales
- ref : 744P624C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT - AU CŒUR DE COLLOBRIERES - AVEC MURS COMMERCIAUX EN SUPPLÉMENT : AGV GARELLI immobilier vous propose d'acquérir au cœur du village de Collobrières un fonds de commerce de restauration avec fort potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, un bar et une chambre froide. En extérieur, une spacieuse terrasse de 120 m² pouvant contenir 90 couverts minimum. Au premier étage : Une salle de restaurant avec une cheminée pouvant contenir 60 couverts. Au troisième étage : Plus de 170 m² d'habitation qui se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bains, wc et d'un dressing. Possibilité de transformer le deuxième étage en chambres d'hôtes. Ce fonds de commerce de 159.000 € sera vendu avec les murs pour 320.000 € en supplément. « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
