Dinan Historique, Bar-Tabac-Point Française des Jeux avec vi
226 800€ *A partir de 1 053 €/mois.
22100 - Dinan
Ref : 389P4C
Informations générales
- ref : 389P4C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Dinan Historique, Bar-Tabac-Point Française des Jeux avec vitrine offrant une belle surface avec coin cuisine, un wc et une cave. Le commerce a une belle décoration et bien entretenu. Local sécurisé, climatisation, bonne exposition avec une vue dégagée. Emplacement avec beaucoup de passage à pied et en voitures avec des emplacements de stationnements devant l'établissement et parking à proximité. Possibilité de développer plus en faisant du snacking. Bon CA chaque année. Bail commercial de 2022. Réf : 289P4C Pour toutes informations, contactez CHRISTELLE MESNAGE AU 06 80 01 43 12 Agence Christelle MESNAGE IMMOBILIER à DINAN pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, vente de fonds de commerces, pas de portes, biens immobiliers sur Dinan et sa région Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
