A environ 15 minutes de Sarlat, dans l'un des plus beau village de France, Fonds de commerce à vendre

A environ 15 minutes de Sarlat, dans l'un des plus beaux village de France, l'Agence Clairimmo vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant. Tout est prêt pour débuter l'exploitation : cuisine professionnelle, réserve, espace pâtisserie, chambre positive et négative, espace pour la plonge, mobiliers, vaisselles. Le restaurant possède une salle en rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 40 couverts et une à l'étage d'environ 40 couverts. La terrasse a une capacité de 70 couverts. Actuellement, la capacité totale de l'établissement est d'environ 150 couverts. Ce restaurant se compose également d'un bureau et d'un vestiaire pour le personnel. Cave d'environ 19 m² à même la roche. C'est une entreprise idéale pour un couple de restaurateurs, une personne du métier ou en reconversion professionnelle. Loyer mensuel : 2200 € H.T. Licence IV. Ce restaurant ouvre à partir du 15 mars et ferme au 31 octobre avec 2 jours de congés par semaine sauf juillet/août, prise d'un seul jour de congés. Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage par climatisation réversible et radiants électriques à l'étage - Une partie de la toiture a été refaite en 2021 - Travaux intérieurs électricité et isolation plafond de la salle du bas de 2022. - Accessible aux personnes handicapés

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 106 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 945€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )