FONDS DE COMMERCE à Lamonzie-Saint-Martin

Fonds de commerce de 95m2 à vendre dans le secteur de Lamonzie-Saint-Martin. Vous avez envie de lancer votre propre activité dans la restauration ? Dans les spécialités suivantes : Snack, Pizzas, Restaurant, en proposant de la vente sur place et/ou de la vente à emporter ? Créer et faire évoluer votre activité ? Alors dans ce cas, ce fonds de commerce est fait pour vous. Aucun confrère dans les alentours, cette pizzeria est l'endroit pour s'implanter et avoir le monopole du secteur. Avec un portefeuille client déjà présent et cela depuis sa création en 2018, ainsi que le matériel mis à votre disposition pour faciliter le commencement de votre activité . Sa localisation vous apporte une très bonne visibilité grâce à sa situation géographique qui se situe sur l'axe routier Bordeaux - Bergerac (D936) Un village dynamique avec ses 2.700 habitants, placé en pleins centre de Lamonzie-Saint-Martin Le bâtiment se compose d'une belle salle principale de 56m2 comprenant un comptoir de vente de 11m2, le tout totalement refait à neuf. Des grandes vitres faisant le tour de la salle principale viennent apporter une luminosité exceptionnelle dans la totalité du restaurant. A l'arrière de la salle principale vous pourrez jouir d'une cuisine équipée, d'un four à pizzas, d'un comptoir alimentaire, de réfrigérateur et de congélateur, ainsi que divers rangements, le tout dans un espace de 30m2. Une pièce de 2m2 pouvant faire office de vestiaire est à votre disposition, ainsi qu'un coin W.C avec un point d'eau d'une surface de 7m2, accessible à la clientèle. Pour finaliser le tout, afin de profiter des beaux jours, vous trouverez une grande terrasse extérieure avec à disposition, des tables et des bancs pour accueillir de la clientèle. N'hésitez pas à faire appel à votre agence ClairImmo Prigonrieux, pour quelconque renseignement ou visite.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 905 291 571 00016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 84% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )