A VENDRE FOND DE COMMERCE CORDONNERIE À ORLÉANS LA SOURCE
56 000€ *A partir de 260 €/mois.
1 Pièces
45100 - Orleans
Ref : 2837
Informations générales
- ref : 2837
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 29 m2
- Surface carrez : 29 m2
- Charges mensuelles : 495 €
- Vente du fond de commerce
- Droit au bail
- Exercice brut d exploitation : 38 879 €
- Chiffre d affaire annuel : 125 000 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1990
Descriptif
À céder pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de cordonnerie et multiservices implanté depuis de nombreuses années.
Situé dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, d'un lycée, de l'université et du centre hospitalier, il bénéficie d'un passage régulier et d'un stationnement facile.
L'activité dispose d'une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.
Local fonctionnel d'environ 29 m² avec le matériel nécessaire à l'exploitation.
Aucun salarié et pas de concurrence directe sur le secteur.
Un réel potentiel de développement est possible grâce à de nouveaux services et à une communication renforcée.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Boutique : 27 m²
- WC : 2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 644€ a 644€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
