L'agence Vers l'immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d'un bar d'Epernay avec Licence 4. Le local climatisé mesure au total 83 m2 et peut accueillir jusqu'à 80 personnes assises, une réserve, des WC, ainsi qu'une cave de 17 m2 permettant de stocker principalement la machinerie et les futs de bière. L'intégralité du mobilier, la sono, les verresn le stock, la caisse engistreuse, la TV, ... est vendu avec le fonds. Nombreux stationnements gratuits à proximité. Bail 3/6/9, loyer 1120 EUR mensuel. Il y a égalément la possibilité avec possibilité de louer l'appartement du dessus actuellement occupé par le gérant pour un loyer de 420 EUR /mois . Prix de vente : honoraires inclus charge vendeur. Non soumis au DPE. Ce projet est fait pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )