Au coeur d'une Bastide, fonds de commerce à vendre

Clairimmo Pays Foyen vous présente ce fonds de commerce de 109m² à Eymet. Idéalement située en plein cœur d'une bastide réputée, venez découvrir ce commerce qui se prêtera à vos envies. Actuellement Bar Glacier, avec licence IV, vous apprécierez sa terrasse sous arcades permettant une vie extérieur été comme hiver. Possibilité de pas de porte supplémentaire pour les périodes de festivités. Nombre de places en salle : 24 Nombre de places en terrasse : 64 + 2 mange debout de 6 personnes Implantée sur une boucle du Dropt, rivière tranquille qui connut longtemps le trafic des gabarres, la petite cité moyenâgeuse fondée en 1270 est idéalement située, au point de jonction de région aux paysages, architectures et économies à la fois différents et complémentaires : le Haut Agenais, l'Entre Deux Mers et le Pays de Duras et, au Nord, le Bergeracois, pays des bastides et des vignobles ensoleillés. La Place de la Bastide, entièrement rénovée, constitue le centre vivant et commerçant de la cité. Ses vénérables maisons à arcades et ses aménagements ; fontaine, espaces piétonniers ; invitent aux rencontres et au partage. Points techniques : - Licence IV - WC pour personne à mobilité réduite - Tout à l'égout - Climatisation réversible - Electricité en extérieur + Robinet - Pas de porte - Accès ruet - Matériel de cuisine

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 919 591 123 00014

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )