Fond de commerce tabac, presse, jeux

EXCLUSIVITÉ En plein centre du village de Ferrals-Les-Corbières, nous vous proposons à la vente ce tabac, presse, jeux et boissons d'une surface commerciale de 78 m2 climatisé avec en plus deux espaces réserves de 14,7 m2 et 9,50 m2. Implanté sur un axe passant et régulier avec une bonne visibilité à proximité d'autres commerces (épicerie, coiffeurs, restaurant, poste...). * Flux de clients important et régulier. * Emplacement numéro 1. * Stationnement à proximité. * Accompagnement du cédant. * Developpement encore possible avec l'utilisation d'une des 2 reserves pour augmenter la surface de vente * Commerce stable et pérenne * Loyer minime Conditions : * Bail 3-6-9 * Pas de TVA, pas de charges * Taxe foncière 0 EUR * Dépôt de garantie 0 EUR * Fond de commerce : 149.000,00 EUR HAI Commerce idéal pour pofiter de la vie rurale, mais aussi tournée vers le lien et la proximité ! Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. RÉF: 2075 Contact: Sonia Cassaigne au 0748103420 ou Anthony Deleigne au 0770440277

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )