À VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - BAR - TABAC

marqueur vente
96 000€ dont 6.67% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 446 €/mois.
5 Pièces
27 Parking
76270 - Flamets Fretils
Ref : VSE-03
5 Pièces
27 Parking
76270 - Flamets Fretils
Ref : VSE-03
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : VSE-03
  • Honoraires de : 6.67 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de parking :27
  • Surface habitable : 180 m2
  • Vente du fond de commerce
  • Activité : Bar - Brasserie - Tabac
  • GES : 21kgCO2/m2
  • DPE : 365 kWh/m2
  • Type de chauffage : Chauffage urbain
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Entre Rouen et Aumale une grande maison actuellement relais routier, bar restaurant avec débit de tabac, le bien comprend un local commercial au RDC pouvant être transformé en une grande salle à manger, salon, une véranda, un appartement à l?étage, une grande étable composée de multiples dépendances, un très grand parking et un jardin. Ainsi : La surface est de prêt de 180 m². - Le RDC est composé de 3 salles de restaurants (bar 23 m² / salle principal 30.48 m² / 1 arrière salle 24 m² et une véranda de 28 m²). L?ensemble des salles sont articulées autour de la cuisine professionnelle de 23 m² et chaque pièces communiquent entre elles. Le local bénéficie d?une réserve sèche alimentaire et d?une réserve blindée pour le débit de tabac. - À l?étage on trouve un espace de 48 m² composé de 3 pièces de stockage ou bureaux, une salle de bain et un WC. - Sous les combles un espace de 21 m² offre un possibilité d?aménagement - Le jardin s?étend sur 576 m². - Un grand parking de 1917 m² (27 camions en batailles) Au total la parcelle mesure prêt de 4000m². Enfin l?étable de 186 m² peut être aménagée à plus long terme en grande salle de réception. Le bien est proposé en l?état avec tout le matériel de cuisine, le matériel de bar. Fonds de commerce au prix de 96000€ FAI. Location des murs + parking 1000€/mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les honoraires de location sont partagés entre le bailleur et le preneur. Bail commercial rédigé sous seing privé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 94% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LOMA IMMOBILIER au 06 18 81 89 85

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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