fond de commerce bar restaurant
346 000€ *A partir de 1 607 €/mois.
11430 - Gruissan
Ref : 476
Informations générales
- ref : 476
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 215 m2
- Surface carrez : 215 m2
- Vente du fond de commerce
- Chiffre d affaire annuel : 400 000 €
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
Tres belle affaire a vendre en plein coeur de la station balnéaire de Gruissan , ce fond de commerce bénéficie d un emplacement prenium
et d une excellente notoriété sur Gruissan.
Sa terrasse d une capacité de 120 couverts située au bord de l eau contribue au succes de ce commerce tout comme un parking
de plusieurs centaines de place a proximité.
son concept offre une très bonne base mais ne demande qu a etre developpé.( chiffre d affaire stable depuis plusieurs années)
il peut tout a fait convenir pour une reconversion.
le coté bar dispose d une licence 4 qui ouvre des perspectives de développement.
Activité saisonnière ouverte du 1er avril au 30 septembre.
Possibilité d acquérir les murs : nous consulter
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
