Hyères - Centre ville : Fonds de commerce avec terrasse Idéalement situé en plein coeur du centre ancien d'Hyères, le long d'un axe piéton et commerçant, proche des parkings et toutes commodités, fonds de commerce à céder actuellement exploiter comme une cave à vin, fromagerie et chacuteriec. Le commerce dispose d'une surface exploitable de 50m2 avec vitrine et terrasse (environ 12 tables, dont 4 extérieures) et coin cuisine-salle d'eau, le tout récemment rénové et équipé (le mobilier et les équipements présents sont inclus dans la vente : équipement de cuisine notamment). Activité actuellement exploité en journée et ouvert cinq jours par semaine (pas de service le soir) permettant un potentiel développement de l'activité. Bail commercial (3/6/9) conclut en 07/2019 moyennant un loyer mensuel de 1 126EUR/mois hors charges. Vente d'une licence III en sus. Contact visite et renseignements supplémentaires : Agence TOULON IMMOBILIER - Alexandre BALDINGER : 06 76 44 26 02. Frais d'agence charge vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )