Hyères - Centre ville : Fonds de commerce avec terrasse Idéalement situé en plein coeur du centre ancien d'Hyères, le long d'un axe piéton et commerçant, proche des parkings et de toutes commodités, fonds de commerce à céder, actuellement exploité comme une cave à vin, fromagerie et chacuterie. Le commerce dispose d'une surface exploitable de 50m2, avec vitrine et terrasse (environ 12 tables, dont 4 extérieures) et d'un coin cuisine-point d'eau, le tout récemment rénové et équipé (le mobilier et les équipements de cuisine présents sont inclus dans la vente). Activité actuellement exploité en journée et ouvert cinq jours par semaine (pas de service le soir) permettant un potentiel développement de l'activité. Bail commercial (3/6/9) conclut en 07/2019 moyennant un loyer mensuel de 1 126EUR/mois hors charges. Vente d'une licence III en sus. Contact visite et renseignements supplémentaires : Agence TOULON IMMOBILIER - Alexandre BALDINGER : 06 76 44 26 02. Frais d'agence charge vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )