professionnel
400 000€ *A partir de 1 857 €/mois.
83400 - Hyeres
Ref : 744P618C3
Informations générales
- ref : 744P618C3
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Vente du fond de commerce
Descriptif
Votre agence AGV GARELLI immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé, emplacement N°1 en centre-ville de Hyères. Il dispose de deux belles salles climatisées en parfait état d'une superficie totale d'environ 150m², d'une terrasse commune très ensoleillée. 70 couverts intérieurs et 50 couverts extérieurs, belle cuisine professionnelle équipée et aux normes, grande réserve pour stockage et coin bureau. Le potentiel de développement est important. Affaire pérenne à saisir et opportunité rare. Le restaurant dispose d'une forte notoriété depuis de nombreuses années ce qui lui confère d'avoir un très bon CA et une très bonne rentabilité. Pour toutes questions complémentaires ou demande de visite contactez Célia au 06.19.42.15.79. « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
