professionnel
119 000€ *A partir de 553 €/mois.
83260 - La Crau
Ref : 501P40112C
Informations générales
- ref : 501P40112C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Vente du fond de commerce
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 762 kWh/m2
Descriptif
VENTE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA
Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique très passant et d'une clientèle fidèle pour un commerce rentable et existant depuis 2013 ouvert 6 soirs sur 7.
Fichier client de plus de 4 000 contacts
122.000 € de Chiffre d'affaires en 2025.
Surface totale : 36 m².
Faible loyer : 631 € par mois + TOM, pas de charges.
Vente incluant la caisse enregistreuse avec fichiers clients.
Cession motivée par un arrêt d'activité.
Conditions de cession : Dossier complet et information communiqué lors d'un 1er entretien physique sur place.
Un justificatif de capacité financière sera demandé (simulation préaccord de banque ou relevé bancaire justifiant le comptant)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
