professionnel
88 000€ *A partir de 409 €/mois.
83260 - La Crau
Ref : 501P40112C
Informations générales
- ref : 501P40112C
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Vente du fond de commerce
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 762 kWh/m2
Descriptif
VENTE – FONDS DE COMMERCE
Belle opportunité de reprise d'une activité existante et immédiatement opérationnelle.
Situé sur un emplacement stratégique et très passant, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité implantée depuis 2013.
LES POINTS FORTS :
Fichier clients de plus de 4 000 contacts
Chiffre d'affaires 2025 : 122 000 €
Ouverture 6 soirs sur 7
Emplacement très passant
Faible loyer : 631 € / mois + TOM
Aucune charge
Surface totale : 36 m²
Activité existante depuis 2013
Caisse enregistreuse et fichier clients inclus dans la cession
Une affaire bénéficiant d'une clientèle déjà constituée, d'un emplacement stratégique et de conditions favorables favorisant la reprise.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
