LA TOUR DU PIN CENTRE, Fond de commerce à vendre

'EXCLUSIVITE' Situé à LA TOUR DU PIN CENTRE, votre agence ADEQUAT IMMOBILIER vous propose ce fonds de commerce en « BAR » comprenant l'espace bar de 51m2 + une salle intérieure de 29m2 pouvant accueillir une partie restaurant ou salle de jeux ou épicerie de 29m2 + une cuisine séparée + une réserve et un WC séparé. Le bien dispose d'une grande cave + une terrasse extérieure de 60m2 + 1 logement de fonction à l'étage entièrement à rénover de 62m2. Local commercial en bon état général, possible de commencer de suite car tout reste équipée. Parkings gratuit attenant. Clientèle fidèle. Bail commercial avec loyer de 1000EUR TTC mensuel. Chiffre d'affaires de 100 000EUR HT. Affaire à développer. Equipements : gaz de ville, licence 4, adoucisseur, caméra, lave verres, tireuse à bière, machine à café, 4 réfrigérateurs, machine à glaçons, téléviseur, caisse enregistreuse, mobiliers...POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER VOTRE AGENT COMMERCIAL LOIC BERTHELOT AU 06.81.60.36.37. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 150% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )