a vendre fonds de commerce de caviste / bar à vin / tapas, situé dans un village classé parmi les plus beaux de France, directement sous une halle médiévale du XIVe siècle. Lieu plein de charme avec pierres apparentes, poutres d'époque et terrasses (sous halle et rue piétonne). Activités : vente de vins sur place et à emporter, dégustation, tapas, événementiel. Surface : 44,6 m2 + mezzanine Capacité : boutique + 10 places intérieur / 12 en terrasse Loyer : 400 EUR HT + 50 EUR de charges Clientèle locale et touristique. Excellente réputation (note Google 5/5). Fonds de commerce Débit de boissons 3ème catégorie vendu avec matériel, communication, numéro de téléphone et stock (indissociable de la vente : 1500 EUR HT en sus du prix affiché). Aucun salarié à reprendre. Fort potentiel de développement avec ouverture en soirée, et place disponible sous la halle. Prix : 49 000 EUR HAI, honoraires agence 9 000 EUR inclus charges acquéreur Idéal pour caviste, restaurateur ou projet de reconversion dans un cadre de vie qualitatif. Contact : EXCLUSIVITÉ Alaric Immo Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )