EXLUSIVITE - Charmante Pizzeria au Coeur d'un Village Gourman

PIZZERIA DE CARACTERE dans village touristique... Vous rêvez de diriger votre propre restaurant dans un village gourmand au charme authentique ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de reprendre une pizzeria unique, idéalement située pour prospérer toute l'année. Caractéristiques clés : * Restaurant avec patio de plain-pied. * 125 m2 dans un cadre de pierres apparentes et menuiseries industrielles. * Capacité d'accueil jusqu'à 40 places assises à l'intérieur et 20 en extérieur. * Parking à proximité pour la clientèle. * Emplacement dans un village prisé, avec une affluence locale + touristique de mai à octobre, ainsi qu'à Noël. Points forts : * Proposition unique en tant que seule pizzeria du village. * Possibilité de diversifier le menu en fonction des saisons. * Marque de fabrique à développer pour se démarquer encore. * Pour attirer une clientèle variée en toutes saisons, possibilité d'Événements spéciaux type cours de pizza, si vous savez communiquer sur les réseaux sociaux. Avantages supplémentaires : * Possibilité de reprendre la location de l'appartement du gérant actuel, une rareté dans le village. Egalement un atout pour le recrutement du personnel. * Idéal pour un couple dynamique avec 1 commis + 1 saisonnier Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer cette opportunité gastronomique exceptionnelle ! Fonds de commerce :165 000EUR HAI Bail 3-6-9, Loyer : 1200EUR HT HC/ mois Pas de TVA, pas de charges. Faible dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière : 0EUR Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien. Réf de l'affaire : 1773 Contact: Sonia Cassaigne, Alaric immo 07.48.10.34.20

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )