AUX PORTES DE BERGERAC BAR RESTAURANT

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose ce restaurant situé sur un axe routier passager privilégié à la sortie de BERGERAC , en direction de la capitale girondine et bénéficiant d'un grand parking pour la clientèle. Le repreneur pourra cibler indifféremment la clientèle locale , touristique ou de passage. Notre pays de gastronomie bénéficie d'une image propice à l'épanouissement de cet établissement. La salle principale offre une belle surface de 82m2 permettant l'organisation de manifestations évènementielles. L'outil de travail est constitué d'une cuisine de 17m2, d'un espace de plonge de 14m2, d'un économat de 14m2 , d'un cellier de 7m2 ,d'un dégagement de 7m2 et d'un WC de 2m2. Un BAR de 35m2 complète ce bel espace professionnel. Ce fonds de commerce ne peut être vendu séparément des murs. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 909 195 364 00015

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 182% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )