FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CONCERT LOCATION DE SALLE

AFFAIRE A REPRENDRE : fonds de commerce de restauration. Situé sur la route de Langon. Un magnifique restaurant avec une grande terrasse extérieure suffisamment grande pour accueillir plus de 100 couverts,150 couverts dans la salle de restauration. Lieu très convivial, festif sur le thème américain, très fréquenté par les routiers/touristes, proposant une décoration atypique, une scène pour concert/karaoké dans la salle de restauration ainsi qu'un accès routier avec parking de 7500m2 pouvant accueillir 50 camions environ. Personnel déjà en place (chef, serveurs) , lieux équipés de caméra vidéo surveillance. Une salle des fêtes disponible pour tout type d'événement se louant 500 euros HT par week-end. Ainsi qu'un superbe appartement (4 chambres, deux salles d'eau, séjour 60 m2, suite parentale, bureau + hangar et jardin clôturé) Fort potentiel de développement ! Situé proche de Bazas, loyer : 2000 euros ttc/mois. CA est en progression sur les 9 premiers mois de l'exercice 2022/2023 de 16%

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 307 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 79% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 606€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )