TABAC PRESSE dans village dynamique, à la douceur du Sud de
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : sonc2096
Informations générales
- ref : sonc2096
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Vente du fond de commerce
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Belle affaire à reprendre, idéal couple, au calme d'un village mais commune dynamique et passante. Cause départ à la retraite. Pour ceux qui aiment la vie de village, ce commerce est un point multi-service, rentable, et accessible sans compétence spécifique. Encore du potentiel de dev. avec le relais colis et le snacking. Prix de vente du fonds de commerce : 159.000EUR HAI Loyer : 500EUR HC HC /mois - Dépôt de garantie : 1 mois - Frais de rédaction de bail : 750EUR (bail 3-6-9) - Charges TF + OM Charge locataire : entretiens sécurité lié au tabac et aux jeux - rideaux, vidéosurveillance, etc...). EBE : 50.000EUR/an Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo - 07.48.10.34.20
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
