Fond de commerce vue Marne avec terrasse et licence IV

Vous avez un projet dans le domaine de la restauration ? Vous cherchez des locaux afin de vous démarquer de la concurrence ? Vous voulez offrir à vos futurs clients une pause dans le temps, une terrasse exposée SUD avec une vue exceptionnelle ? Alors cette affaire est faite pour vous : située à 16 kilomètres de Meaux et 13 kilomètres de la Ferté-Sous-Jouarre, proche accès A4 et gare de Lizy-Sur-Ourcq. Cet établissement à été fondé en 1987, après 35 années de passion ce restaurant est un incontournable de la région et il vous sera facile de conserver sa clientèle fidèle. Possibilité d'acceuillir 60 couverts en intérieur et 50 couverts en extérieur. LES PLUS : affaire en angle de rue, licence IV, vue Marne, nombreuses places de parking, environnement calme, terrasse, très bon CA ... Loyer : 1100 euros hors charges + 150 euros de charges. Nous sommes à votre disposition pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )