Local commercial 40m² Sébastopol tous commerces sauf restauration
38 000€ *A partir de 176 €/mois.
2 Pièces
13004 - Marseille 4eme
Ref : 11890DT911
Informations générales
- ref : 11890DT911
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 40 m2
- Vente du fond de commerce
- Copropriété
Descriptif
En exclusivité!
Emplacement privilégié à 2 pas de la place Sébastopol.
Visibilité assurée grâce à une vitrine de 2.58m de large.
Ce local de 40m² se compose d'un bel espace principal de 19.6m², d'une arrière cuisine, et d'une pièce polyvalente de 7.45m² pouvant servir d'espace de détente, de bureau ou de salle d'attente.
Il y a également un point d'eau et des sanitaires.
Entièrement rénové, tout est en état, fonctionnel.
Faible loyer (635€).
Climatisation réversible
Cave de 10m²
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un commerce, un bureau ou une activité de service souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et agréable.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
