Restaurant italien - Pizzeria centre ville MONTAUBAN
165 000€ *A partir de 766 €/mois.
82000 - Montauban
Ref : MV 3526
Informations générales
- ref : MV 3526
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Charges mensuelles : 700 €
- Vente du fond de commerce
- Chiffre d affaire annuel : 600 000 €
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1960
Descriptif
Secteur très recherché centre ville 82 Montauban Vente Restaurant :
Pizzéria - Brasserie - Trattoria -avec plus de 100 couverts, terrasse, clientèle fidèle et touristique, réputation locale AFFAIRE TENUE par couple de gérants depuis 12 ans, pas d'obligation de reprise de personnel - Terrasse - licence IV - matériel professionnel - accompagnement possible par le mari.
- CA de 600K Annuel, loyer 3500EUR , Aucun travaux à prévoir, tout opérationnel
Fort potentiel de développement - AFFAIRE à FORTE rentabilité avec loyer modeste - bien RARE à saisir ! toute info SIMPLISSIMMO www.agence-simplissimmo.fr
Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
