Fonds de commerce Fleuriste
76 320€ *A partir de 354 €/mois.
3 Pièces
06000 - Nice
Ref : 7906022
Informations générales
- ref : 7906022
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Charges mensuelles : 109 €
- Vente du fond de commerce
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Orientation : E
- Facade : 1m
- Climatisation
Descriptif
Fonds de commerce Fleuriste Vrai projet dont vous pouvez en vivre (bilan à l'appui)!!LOYER très intéressant, en plein coeur du quartier des musiciens de Nice, à coté parking Mozart, à 20m et du centre Axel Kahn, a coté de la gare, des bus et des tram 1 et 2. 2 Belles vitrines attrayantes (8 m linéaire), local de 43m², une avant boutique qui mets en valeur vos produits, une chambre froide (neuve), une salle de composition avec point d'eau et sanitaire, un bureau, climatisation neuve, un store electrique neuf.Droit a l'étalage comme sur la 1ere photo. Loyer de 920,56/mois, Honoraires à la Charge du Vendeur. Les charges sont de 108/mois, Les ordures ménagères de 324, La Taxe Foncière de 1464 euros, dossier comptable a disposition.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
