EXCLUSIVITE -OUISTREHAM - votre activité à cet emplacement ?
392 900€ *A partir de 1 825 €/mois.
6 Pièces
14150 - Ouistreham
Ref : PB2769
Informations générales
- ref : PB2769
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Vente du fond de commerce
- GES : 73kgCO2/m2
- DPE : 338 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Cheminée
Descriptif
Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE une opportunité à Ouistreham : un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, associé à une habitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
VOUS AVEZ UN PROJET PROFESSIONNEL ? CE BIEN MERITE VOTRE ATTENTION !
Salon de coiffure, institut de beauté, cabinet d'assurance, agence de voyages, bureau professionnel, profession libérale... Imaginez votre activité à cette adresse et donnez vie à votre projet !
Le local commercial, actuellement fermé, constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Ouistreham et aménager son espace selon ses besoins.
UN AUTRE ATOUT : LE POTENTIEL DE L'HABITATION
Le bien dispose actuellement de deux chambres. Vous pourriez choisir de conserver ce local pour votre activité ou d'envisager sa transformation en espace habitable afin de créer quatre chambres minimum.
UN EMPLACEMENT, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES !
Que vous soyez entrepreneur, commerçant, professionnel indépendant ou investisseur, découvrez un bien atypique qui sort des standards habituels et laissez libre cours à votre imagination.
Vous recherchez un emplacement pour votre activité ? Parlons de votre projet et organisons une visite !
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
